Gegeven een blok rijenwoningen die aan elkaar geschakeld zijn door een carport. De carports zijn om en om ingeklemd tussen twee woningen. Achter de carport bevindt zich een berging.

De daken van de carports steken een meter uit de gevel. Een auto kan onder de carport geparkeerd worden. Volgens het bestemmingsplan moet er op eigen terrein geparkeerd worden.

Nu wil ik de carport afsluiten met een rolluik. De rolluik bevindt zich 1 meter achter de voorgevel van de woning. Er wordt dus als het ware een (extra) berging gerealiseerd. Dit heeft tot gevolg dat parkeren op eigen terrein niet meer mogelijk is omdat bij een neergelaten rolluik er onvoldoende ruimte is voor een volwaardige parkeerplaats. Dit is strijdig met de gebruiksvoorschriften van het bestemmingsplan.

Kan dit omgevingvergunningsvrij?

Waarom heeft de wetgever deze verschillen van ondergeschikt zijn opgenomen in deze 2 artikelen van de Bor. Een terechte opmerking van Henk is inderdaad dat handhaven zeer complex wordt. Waarom dan toch deze toevoeging in artikel 2 en niet in artikel 3.

Is het zo dat als je aan het bestemmingsplan moet toetsen, je dan enkel toetst aan de ruimtelijke kaders of moet ook aan het gebruik worden getoetst? Bijv.: In een bestemmingsplan is opgenomen dat 100 m2 aan bijgebouwen mag worden gerealiseerd maar dat hierin geen woonruimte mag zijn gelegen.