Geeft een bouwvergunning met 3.24 ontheffing of projectbesluit geen direct bouwrecht meer?

Artikel 3.24 lid 4 van de Wro geeft aan dat een ontheffing 3.24 pas in werking treedt met ingang van de zevende week na de dag waarop zij is bekendgemaakt. Voor een projectbesluit is dat de dag na de beroepstermijn (artikel 3.8 lid 5 Wro). Geeft een bouwvergunning mu nog steeds het recht om na afgifte van de bouwvergunning direct met de bouw te starten?

Een bouwvergunning is aan te merken als een besluit in de zin van de Awb en treedt direct in werking na bekendmaking aan de aanvrager. De bouwvergunning geeft dus het recht om direct met de start van de bouw te beginnen. Omdat de ontheffing nog niet in werking getreden is het bouwen wel in strijd met het bestemmingsplan. Dit is een tegenstrijdigheid in de wetgeving.

Volgens VROM en het nieuwe boek “teksten en commentaar Woningwet en verwante wetgeving” van SDU Uitgevers wordt artikel 46 van de Woningwet nog aangepast door te bepalen dat de bouwvergunning niet eerder in werking treedt dan de onderliggende ontheffing of projectbesluit.
Een bouwvergunning met een ontheffing 3.24 of projectbesluit geeft straks waarschijnlijk niet meer het recht om direct na de bouwvergunning te gaan bouwen.

Door Edwin Kort
Gebruik het forum voor het stellen van vragen. Vragen die per email aan mij worden gesteld kan ik door tijdgebrek vaak niet beantwoorden. Op het forum worden bijna alle vragen deskundig beantwoord door ervaren bouwplantoetsers en adviseurs.

Edwin Kort is bouwplantoetser voor verschillende overheidsinstellingen en hoofdredacteur van Omgevingsvergunning.com en Woonhelp.com. De columns en artikelen worden op persoonlijke titel geschreven. De informatie in zijn columns en artikelen zijn niet bedoeld als aanbevelingen tot het doen van bepaalde handelingen. Aan de inhoud van deze website kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken worden ontleend.

Klik hier voor meer informatie over de Woningwet