u bent hier | regelgeving | woningwet | hoe verloopt de procedure bouwaanvraag met 3.6 Wro (oude artikel 15 WRO) ontheffing?
Veel gestelde vragen over de Woningwet
Hoe verloopt de procedure bouwaanvraag met 3.6 Wro (oude artikel 15 WRO) ontheffing?
Artikel 46 lid 4 Woningwet geeft aan dat de voorbereiding van de bouwvergunning overeenkomstig de procedure van de ontheffing moet gebeuren.
De Wro geeft geen procedure aan hoe de ontheffing voorbereid moet worden.
Mag voorbereid worden conform afdeling 4.3 uniforme openbare voorbereidingsprocedure zoals bij een 3.23 Wro ontheffing. Voordeel daarvan geen bezwaar procedure maar rechtstreeks beroep.
Indien niet wordt voorbereid met afdeling 4.3 Awb moet de gemeente binnen een redelijke termijn beslissen van 8 weken over de ontheffing. Zie artikel 4:13 Awb.
Artikel 3.6 lid 5 geeft aan dat belanghebbende in de gelegenheid gesteld moeten worden om zienswijze in te brengen.
Ontheffing moet gedurende een bepaalde periode ter inzage worden gelegd. Deze periode kan in het bestemmingsplan geregeld zijn. Geadviseerd wordt om afdeling 4.3 Awb te volgen.
Gemeente moet binnen 4 weken beslissen op de bouwaanvraag (artikel 46 lid 4 WW) nadat besloten is op de ontheffing. In de praktijk zal vaak het besluit op de ontheffing gelijktijdig zijn met het besluit op de bouwaanvraag.
Tegen besluit ontheffing en besluit bouwaanvraag staat geen bezwaar voor open maar rechtstreeks beroep indien het besluit voorbereid is met afdeling 4.3 Awb. Zie artikel 7:1 Awb. De bouwvergunning en ontheffing wordt als één besluit aangemerkt. Zie artikel 46 lid 6 WW.
Indien besluit niet is voorbereid met afdeling 4.3 Awb dan wel eerst bezwaarmogelijkheid.
Door Edwin Kort
Gebruik het forum voor het stellen van vragen. Vragen die per email aan mij worden gesteld kan ik door tijdgebrek vaak niet beantwoorden. Op het forum worden bijna alle vragen deskundig beantwoord door ervaren bouwplantoetsers en adviseurs.
Edwin Kort is bouwplantoetser voor verschillende overheidsinstellingen en hoofdredacteur van Omgevingsvergunning.com en Woonhelp.com. De columns en artikelen worden op persoonlijke titel geschreven. De informatie in zijn columns en artikelen zijn niet bedoeld als aanbevelingen tot het doen van bepaalde handelingen. Aan de inhoud van deze website kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken worden ontleend.
